Document obligatoire qui programme sur 10 ans les travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble. Couplé au DPE collectif et au fonds travaux.
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est devenu obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (50+ lots) ou 20 ans (autres) depuis le 1er janvier 2025.
Que contient-il ?
- L'état du bâti et des équipements communs.
- Les travaux nécessaires sur 10 ans, hiérarchisés par urgence.
- Le coût estimatif par poste.
- Le calendrier de réalisation recommandé.
Qui le réalise ?
Un bureau d'études certifié (architecte, ingénieur thermique, ou diagnostiqueur agréé). Le syndic met en concurrence plusieurs prestataires sur la base d'un cahier des charges validé en AG.
Articulation avec le fonds travaux et le DPE collectif
Le PPT permet de dimensionner intelligemment le fonds travaux (au lieu du minimum légal de 5 %, on peut aller jusqu'à ce qui est nécessaire). Il s'articule également avec le DPE collectif obligatoire depuis 2024 pour identifier les passoires thermiques.
Quel coût ?
Comptez entre 3 000 et 8 000 € selon la taille et la complexité de l'immeuble. Cet investissement est largement compensé par la programmation budgétaire qu'il permet et l'éligibilité aux aides MaPrimeRénov' Copropriétés qu'il facilite.
Une question pratique sur ce sujet ?
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