Une gestion artisanale, exigeante, à votre image
Mettre son bien en location, c'est confier la valeur d'un patrimoine à un tiers. À ce titre, la gestion locative ne peut pas être déléguée à n'importe qui : elle demande de la rigueur dans la sélection des locataires, de la réactivité face aux imprévus, de la pédagogie pour gérer les relations humaines.
Notre équipe, dirigée par Marine Domingues, gère aujourd'hui plus de 130 biens à Biarritz, Anglet, Bayonne et dans les Landes. Studios étudiants, appartements familiaux, villas haut de gamme, locations saisonnières : nous adaptons notre formule à chaque type de bien et à chaque profil de propriétaire.
- Sélection rigoureuse des locataires (vérification revenus, références)
- Garantie Loyers Impayés disponible (incluse en Confort et Premium)
- États des lieux digitaux signés électroniquement
- Reporting mensuel sur votre extranet personnel
- Honoraires 100 % déductibles de vos revenus fonciers
Trois formules, un seul standard d’exigence
Choisissez la formule adaptée à votre niveau d’implication. Aucun frais caché, des honoraires clairs et déductibles de vos revenus fonciers.
- Recherche et sélection des locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- État des lieux digitaux
- Encaissement et reversement des loyers
- Régularisation annuelle des charges
- Toutes les prestations Initiale
- Garantie Loyers Impayés (GLI) incluse
- Suivi technique et coordination des artisans
- Gestion des sinistres et déclarations
- Reporting mensuel détaillé sur extranet
- Optimisation fiscale (déclaration revenus fonciers)
- Toutes les prestations Confort
- Visites trimestrielles du logement
- Conseil patrimonial annuel personnalisé
- Gestion des travaux à distance (résidence secondaire)
- Conciergerie pour résidences haut de gamme
- Protection juridique étendue
Nos propriétaires bailleurs témoignent
« Cabinet très réactif et compétent. Merci à M. Darrière et son équipe, nous recommandons vivement. »
« Structure à taille humaine qui allie compétences et bonne humeur. Des personnes avec qui il fait bon travailler. »
« Cabinet dirigé par un vrai professionnel et humaniste, entouré d'une équipe toujours à l'écoute. »
« Très satisfaite de la gestion, particulièrement de Marine qui est très à l'écoute et réactive. »
« J'ai acheté par l'intermédiaire de Julien Iuncker. Réactif, professionnel et à l'écoute jusqu'à la signature. »
« 50 ans d'expérience, indépendant et très bien implanté localement. Leadership incontestable et suivi rigoureux. »
« Équipe sérieuse, professionnelle, compétente et réactive. Merci Mme Domingues. »
« Agence très sérieuse qui maîtrise ses dossiers. Suivi très professionnel des mandats de gestion et de vente. »
« Transaction rondement menée, avec professionnalisme, tact, efficacité et empathie. Bravo ! »
« Professionnel, familial, disponible. Je recommande vivement ! »
« Très bonne gestion du syndic depuis 13 ans et accompagnement parfait pour la vente. »
« Locataires gérés par Marine Domingues, nous sommes satisfaits de la réactivité. Appréciable. »
« Cabinet très réactif et compétent. Merci à M. Darrière et son équipe, nous recommandons vivement. »
« Structure à taille humaine qui allie compétences et bonne humeur. Des personnes avec qui il fait bon travailler. »
« Cabinet dirigé par un vrai professionnel et humaniste, entouré d'une équipe toujours à l'écoute. »
« Très satisfaite de la gestion, particulièrement de Marine qui est très à l'écoute et réactive. »
« J'ai acheté par l'intermédiaire de Julien Iuncker. Réactif, professionnel et à l'écoute jusqu'à la signature. »
« 50 ans d'expérience, indépendant et très bien implanté localement. Leadership incontestable et suivi rigoureux. »
« Équipe sérieuse, professionnelle, compétente et réactive. Merci Mme Domingues. »
« Agence très sérieuse qui maîtrise ses dossiers. Suivi très professionnel des mandats de gestion et de vente. »
« Transaction rondement menée, avec professionnalisme, tact, efficacité et empathie. Bravo ! »
« Professionnel, familial, disponible. Je recommande vivement ! »
« Très bonne gestion du syndic depuis 13 ans et accompagnement parfait pour la vente. »
« Locataires gérés par Marine Domingues, nous sommes satisfaits de la réactivité. Appréciable. »
Vos questions sur la gestion locative
Choix de formule, sélection des locataires, fiscalité — tout ce qu'il faut savoir avant de confier votre bien.
Quelle formule choisir entre Initiale, Confort et Premium ?
Initiale convient si vous gérez le côté technique vous-même et souhaitez une assistance administrative et comptable. Confort est notre formule la plus choisie : elle inclut la garantie loyers impayés et le suivi technique complet, idéale pour la majorité des bailleurs. Premium est conçue pour les propriétaires de résidences secondaires ou de biens haut de gamme qui veulent une gestion clé en main.
Comment sélectionnez-vous les locataires ?
Notre processus de sélection est rigoureux : vérification des revenus (3x le loyer minimum), des contrats de travail, des avis d'imposition, contrôle des références (anciens bailleurs), et présentation systématique de plusieurs candidatures au propriétaire qui prend la décision finale.
Que couvre la Garantie Loyers Impayés (GLI) ?
La GLI couvre les loyers et charges impayés, les frais de procédure, les détériorations immobilières et la vacance locative en cas de départ anticipé. Elle est incluse sans surcoût dans notre formule Confort et Premium, à condition que le dossier locataire respecte les critères d'éligibilité.
Vos honoraires sont-ils déductibles fiscalement ?
Oui, 100 % de nos honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers dans le cadre du régime réel d'imposition. Nous fournissons chaque année un récapitulatif fiscal pour faciliter votre déclaration.
Combien de temps pour louer mon bien ?
En moyenne 15 à 30 jours entre la mise en commercialisation et l'entrée du locataire, selon le secteur et le standing du bien. Notre portefeuille de candidats actifs et notre référencement sur les portails spécialisés permettent une mise en location rapide.
