Somme versée par le locataire à l'entrée des lieux pour couvrir d'éventuelles dégradations. Plafonné à 1 mois de loyer (nu) ou 2 mois (meublé).
Le dépôt de garantie (souvent appelé à tort "caution") est une somme remise par le locataire au bailleur lors de la signature du bail, pour couvrir les éventuels dégâts ou impayés.
Plafonds légaux
- Location nue : maximum 1 mois de loyer hors charges.
- Location meublée : maximum 2 mois de loyer hors charges.
- Bail mobilité : non autorisé.
Restitution
Le bailleur a 1 mois après l'état des lieux de sortie pour restituer le dépôt si l'état est conforme à l'entrée, ou 2 mois en cas de retenues justifiées (devis, factures à fournir).
Pénalités en cas de retard
Au-delà du délai légal, le bailleur doit verser au locataire 10 % du loyer mensuel par mois de retard. Une raison de plus de gérer correctement les états des lieux !
À ne pas confondre avec la caution
Le dépôt de garantie est une somme d'argent. La caution est une personne (parent, garant) qui s'engage à payer si le locataire ne le fait pas. Les deux sont compatibles, mais la GLI et la caution sont incompatibles.
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