Groupe de copropriétaires élus en AG qui assiste et contrôle le syndic dans sa gestion. Bénévole, c'est l'interface entre la copropriété et le syndic professionnel.
Le conseil syndical est composé de copropriétaires bénévoles élus par l'assemblée générale. Son rôle est essentiel : il fait le lien entre les copropriétaires et le syndic, et garantit une gestion saine de l'immeuble.
Quelles sont ses missions ?
- Assistance et contrôle du syndic dans sa gestion quotidienne.
- Examen des comptes avant l'AG annuelle.
- Mise en concurrence obligatoire des contrats importants (loi ALUR).
- Préparation de l'ordre du jour de l'AG avec le syndic.
- Avis consultatif sur tous les sujets touchant la copropriété.
Comment l'élit-on ?
Les membres sont élus pour 3 ans maximum, renouvelables, à la majorité de l'article 25. Le conseil élit ensuite son président parmi ses membres.
Pourquoi c'est crucial ?
Un conseil syndical actif est l'allié indispensable d'un syndic exigeant. Il évite les dérives, challenge les devis, anticipe les travaux, et représente une vraie contre-pouvoir constructif. Notre cabinet privilégie une collaboration étroite avec les conseils syndicaux de nos copropriétés.
Une question pratique sur ce sujet ?
Nos experts répondent à vos questions sous 24 h ouvrées. Aucun engagement.
