Sommes dues par chaque copropriétaire pour couvrir l'entretien et le fonctionnement de la copropriété (parties communes, équipements, services).
Les charges de copropriété sont les dépenses collectives de l'immeuble réparties entre les copropriétaires. Elles sont appelées trimestriellement (parfois mensuellement) par le syndic.
Deux types de charges
Charges générales
Liées à la conservation, l'entretien et l'administration de l'immeuble : honoraires du syndic, assurance, gros entretien, ravalement. Réparties au prorata des tantièmes de copropriété de chaque lot.
Charges spéciales
Liées aux services et équipements collectifs : ascenseur, chauffage collectif, gardiennage. Réparties selon l'utilité que chaque lot peut en tirer (ex : ascenseur — un rez-de-chaussée paie moins qu'un 5ème étage).
Charges récupérables vs non récupérables
Si vous louez votre bien, certaines charges sont récupérables auprès du locataire (entretien, eau, électricité parties communes — décret 1987) et d'autres restent à votre charge (gros travaux, syndic, assurance immeuble).
Combien comptez-vous ?
En moyenne, 20 à 50 €/m²/an de charges en copropriété au Pays Basque, selon les services (ascenseur, gardiennage, chauffage collectif, etc.). Notre cabinet présente une comptabilité claire et détaillée à chaque AG.
Une question pratique sur ce sujet ?
Nos experts répondent à vos questions sous 24 h ouvrées. Aucun engagement.
